新泰花苑西区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新泰花苑西区小区位于孝义区孝义板块，小区于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有6栋楼；小区户型有3居室，小区户型面积约113㎡-141㎡，适合改善型人群；小区环境一般；小区临近山西华盛医院和万达广场，方便居民就医和休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 距离小区约2km有华美新天地，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.4km有孝义市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2010年竣工，小区楼龄较老；
- 小区内临近中国石油加油站(永安站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约123m有吉泰世纪城公交站，该站停靠101路、孝义1路内环、孝义1路外环等公交车；距离小区约147m有新泰花苑公交站，该站停靠孝义1路内环、孝义1路外环公交车；距离小区约288m有宝宏国际公馆公交站，该站停靠孝义1路内环、孝义1路外环公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.1km有府前街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.7
44个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约180m有春田花花幼稚园(府前街)，该幼儿园是公立学校；距离小区约660m有安居街小学，该小学是公立学校；距离小区约1.3km有孝义六中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的道路比较宽，路边和楼栋前后停放着较多机动车，路面比较整洁；小区内有活动广场，有丰富的健身器材，为老年居民日常锻炼提供了便利；小区还有儿童娱乐设施，方便小朋友放学后娱乐交朋友。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面为砖红色的涂料，底层为红褐色的瓷砖，但外立面有明显的脱落现象，看起来比较老旧。
楼栋分布
小区共有6栋楼；小区户型有3居室，小区户型面积约113㎡-141㎡，适合改善型人群；小区楼间距适中，采光通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有2个出入口，北门靠近府前街；东门位于孝义市金宝来夜总会(府前街店)南50m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材，但对于外立面脱落的现象，没有及时维护；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，但门口的保安没有及时管理外来人员的出入情况；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.6
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
21个
便利店
商业配套
距离小区约2km有华美新天地，是居民逛街购物的好去处；距离小区约378m有物美生活广场(吉泰店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约66m有2088香辣虾(府前东街店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.4km有孝义市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约179m有孝义市中阳楼街道新庄村卫生室，居民感冒时方便去就诊；距离小区约130m有百草堂大药房(春和药店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.9km有西关农贸市场(建设街店)，居民买菜比较方便；距离小区约155m有中国农业银行(振兴分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约151m有中国联通沃家智能体验店(府前街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.5km有胜溪湖森林公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.8km有孝义市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有孝义市政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1km有英皇KTV(孝义店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约357m有卡路里健身，方便居民健身锻炼；距离小区约1.4km有中影数字影城(天福广场店)，方便居民看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人，建议选择113㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于预算充足的家庭，建议选择141㎡左右的3居室，户型面积较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约113㎡的3居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择整租113㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
出租
对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
6.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区物业服务比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯5.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费