新泰花苑东区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新泰花苑东区小区位于孝义区孝义板块，小区于2010年竣工，小区楼龄较老；小区约有10栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有3居室，小区户型面积约114㎡-144㎡，适合改善型人群；小区整体环境较好，小区内有花园，种植着各类花草，绿化景观层次丰富。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.3km有万达广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.2km有孝义市中医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2010年竣工，小区楼龄较老；
- 小区附近的义虎路在上下班高峰期比较拥堵，影响居民出行。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约129m有丽华苑公交站，该站停靠101路、孝义1路内环、孝义1路外环等公交车；距离小区约153m有新泰花苑公交站，该站停靠孝义1路内环、孝义1路外环公交车；距离小区约299m有吉泰世纪城公交站，该站停靠101路、孝义1路内环、孝义1路外环等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约556m有中和路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.6
37个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约200m有红苹果幼儿园(校东路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约704m有安居街小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有孝义六中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，种植着各类花草，还有长廊和凉亭，凉亭里有桌椅，平时有居民在此下棋；小区内有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，设施完善；小区道路两旁有绿化带，绿植茂盛。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧。
楼栋分布
小区约有10栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有3居室，小区户型面积约114㎡-144㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，西南门靠近义虎路；西北门位于华夏王婆大虾(孝义02店)附近；东门靠近新庄村村民服务中心，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有万达广场，方便居民逛街购物；距离小区约147m有润和超市(府前街店)，居民日常采购比较方便；距离小区约76m有鹏昌便利，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有孝义市人民医院，方便居民就医；距离小区约147m有孝义市中阳楼街道新庄村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约148m有百草堂春阳药店(府前街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有西关农贸市场(建设街店)，居民购买果蔬比较方便；距离小区约129m有中国邮政储蓄银行(孝义市新庄营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约245m有中国移动(手机专卖)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有全民健身公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2km有孝义市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有孝义市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有中影数字影城(天福广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有英皇KTV(孝义店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约328m有卡路里健身，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型面积都比较大，建议预算充足的购房者，可以选择户型面积约144㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议上班族选择面积约114㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。
卖房建议
由于小区所有户型面积都比较大，业主可以将房屋卖给家庭成员比较多的购房者，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区距离菜市场和医院比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，建议与人合租面积约114㎡的3居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客，可以选择整租114㎡左右的3居室，房间较多，可3代人同住，居住体验较好。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大房型业主出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
8.0 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边有公交站，而且自驾出行也比较便利，居民平时出行很方便；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，方便孩子放学后娱乐；小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯5.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费