- 恒大华府
- 9128 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 纬三十一路,近临安路
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司吕梁分公司
小区概述
- 恒大华府位于吕梁市离石区离石板块，于2019年竣工，房龄较新。小区开发商是恒大地产集团有限公司，属于商品房住宅。小区共有29栋楼，容积率为3.38。小区主力户型为106㎡和143㎡左右的3居室，能满足改善型置业人群的需求，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为40.3%，绿化较好，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40.3%，绿化较好。
缺点- 小区周边大型综合医院较少，居民就医不方便。
- 小区全部户型采用镂艺玻璃，光线不太亮。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约177m有吕梁学院(南)公交站，该站停靠103路、104路、202路等公交车；距离小区约334m有招呼站公交站，该站停靠103路公交车；距离小区约337m有吕梁学院西公交站，该站停靠109路公交车，方便居民公交出行。距离小区约171m有纬31路辅路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.0
20个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约28m有恒大特蕾新幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约642m有上安小学，该小学是公立小学；距离小区约500m有吕梁学院附中，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40.3%，绿化较好，环境优美。小区景观规划设计用心，内部有人工湖，植被覆盖面积较大，层次感丰富。小区有专人负责打理植被，植被维持较美观，观赏性十足。小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方的风格为主，外立面由米色的涂料粉刷而成，玻璃采用防紫外线双层真空玻璃，能有效防紫外线，隔绝噪音。小区房龄较新，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有29栋楼，容积率为3.38。小区主力户型为106㎡和143㎡左右的3居室，能满足改善型置业人群的需求。小区户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共有8个门。小区北门仅供行人通行，位于西属巴街道上安村临安路；东门无法通行，位于西属巴街道上安村临安路，附近是西属巴派出所恒大社区警务室；西2门人行门位于学院路东，北门人行门位于纬三十一路南；西3门人行门位于学院路东，附近是维C果度；西南门位于西属巴街道临安路吕梁学院南门对面，东一门人行门位于学院路西。小区停车场靠近纬三十一路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.3%
容积率
- 3.38
社区总设施
- 人工湖；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天会清理公共区域的垃圾，打扫卫生比较及时，小区环境保持干净卫生。小区物业会及时修剪绿植，给植被浇水，以保证植被的观赏性；物业人员会及时检修小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧，保证居民使用安全舒适。总体来说，小区物业管理水平较高，工作人员服务态度较好。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮岗，保安不定时在小区内进行巡逻。小区内装有多个摄像头，24小时全天监控，与110系统实时联网，随时保障居民人身财产安全。小区门口设有值班室，保安对外来车辆的进出会严格把控。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司吕梁分公司
物业费用
车位
- 共2604车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约37m有恒大生活广场，方便居民逛街购物。距离小区约51m有牛开便利，方便居民购买日常所需用品。小区周边有多家餐饮店，不基不堡恒达网红餐厅距小区17m，喜临门火锅距小区40m，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约328m有吕梁学院医院，该医院为综合医院，方便居民就医。距离小区约89m有高志清诊所，方便居民感冒时就诊。距离小区约51m有众康药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约3.2km有泰化城北农贸市场，居民买菜不太方便。距离小区约288m有中国工商银行吕梁学院支行，居民办理理财业务比较方便。距离小区约260m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约623m有吕梁学院-逸夫图书馆，方便居民看书。距离小区约1.3km有太原铁路公安局太原公安处吕梁车站派出所，方便居民处理日常纠纷。距离小区约263m有同城告别失恋博物馆，居民如感兴趣可来此参观。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约259m有梓宸音乐点播KTV，居民唱歌聚会比较方便。距离小区约1.1km有第六空间网咖，居民可以来此上网。距离小区约474m有专业康复按摩，居民下班后可来此按摩放松身体。
恒大华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
9164元/㎡
0.09%
01-12
9142元/㎡
0.24%
01-19
9120元/㎡
0.24%
01-26
9097元/㎡
0.25%
02-02
9084元/㎡
0.14%
02-09
9098元/㎡
0.15%
02-16
9128元/㎡
0.33%
12-01
9076元/㎡
0.3%
12-08
9110元/㎡
0.37%
12-15
9144元/㎡
0.37%
12-22
9161元/㎡
0.19%
12-29
9172元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
9274元/㎡
9.66%
2024-04
9266元/㎡
9.26%
2024-05
9111元/㎡
7.33%
2024-06
9035元/㎡
6.83%
2024-07
9106元/㎡
6.2%
2024-08
8981元/㎡
4.19%
2024-09
8980元/㎡
5.13%
2024-10
9004元/㎡
3.92%
2024-11
9044元/㎡
2.41%
2024-12
9164元/㎡
2.27%
2025-01
9103元/㎡
0.64%
2025-02
9128元/㎡
1.74%
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