小区绿化率为40.3%，绿化较好，环境优美。小区景观规划设计用心，内部有人工湖，植被覆盖面积较大，层次感丰富。小区有专人负责打理植被，植被维持较美观，观赏性十足。小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，方便居民锻炼身体。

小区整体建筑以简约大方的风格为主，外立面由米色的涂料粉刷而成，玻璃采用防紫外线双层真空玻璃，能有效防紫外线，隔绝噪音。小区房龄较新，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有29栋楼，容积率为3.38。小区主力户型为106㎡和143㎡左右的3居室，能满足改善型置业人群的需求。小区户型南北通透，通风较好。

小区共有8个门。小区北门仅供行人通行，位于西属巴街道上安村临安路；东门无法通行，位于西属巴街道上安村临安路，附近是西属巴派出所恒大社区警务室；西2门人行门位于学院路东，北门人行门位于纬三十一路南；西3门人行门位于学院路东，附近是维C果度；西南门位于西属巴街道临安路吕梁学院南门对面，东一门人行门位于学院路西。小区停车场靠近纬三十一路。

小区保洁人员每天会清理公共区域的垃圾，打扫卫生比较及时，小区环境保持干净卫生。小区物业会及时修剪绿植，给植被浇水，以保证植被的观赏性；物业人员会及时检修小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧，保证居民使用安全舒适。总体来说，小区物业管理水平较高，工作人员服务态度较好。

小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮岗，保安不定时在小区内进行巡逻。小区内装有多个摄像头，24小时全天监控，与110系统实时联网，随时保障居民人身财产安全。小区门口设有值班室，保安对外来车辆的进出会严格把控。

距离小区约37m有恒大生活广场，方便居民逛街购物。距离小区约51m有牛开便利，方便居民购买日常所需用品。小区周边有多家餐饮店，不基不堡恒达网红餐厅距小区17m，喜临门火锅距小区40m，居民就餐方便。

距离小区约328m有吕梁学院医院，该医院为综合医院，方便居民就医。距离小区约89m有高志清诊所，方便居民感冒时就诊。距离小区约51m有众康药店，居民买药比较方便。

距离小区约3.2km有泰化城北农贸市场，居民买菜不太方便。距离小区约288m有中国工商银行吕梁学院支行，居民办理理财业务比较方便。距离小区约260m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约623m有吕梁学院-逸夫图书馆，方便居民看书。距离小区约1.3km有太原铁路公安局太原公安处吕梁车站派出所，方便居民处理日常纠纷。距离小区约263m有同城告别失恋博物馆，居民如感兴趣可来此参观。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约259m有梓宸音乐点播KTV，居民唱歌聚会比较方便。距离小区约1.1km有第六空间网咖，居民可以来此上网。距离小区约474m有专业康复按摩，居民下班后可来此按摩放松身体。

对于预算较为充足的改善型购房者，可以选择户型面积约143㎡的3居室，户型面积较大，可以为每个家庭成员提供充足的个人空间。对于新婚夫妻来说，可以选择面积约106㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

业主在售房前，可以对房屋进行装修，检修屋内各项设施，有利于房屋出售。小区环境优美，绿化面积较大，可以吸引对居住品质有要求的购房者，加快房屋出售速度。

对于单身白领，可以与人合租约106㎡的3房，分摊房租费用，租金比较低，不会有太大的经济压力。对于家里有孩子和老人的家庭，可以选择租住约143㎡的3房，可以轻松满足三代人的居住需求，小区环境优美，居住较舒适。

小区内环境优美，绿化面积较大，居住舒适度较高。小区物业管理水平较高，保洁人员打扫卫生及时。小区内有儿童游乐设施和健身设施，丰富了居民的业余生活。

小区业主大部分都是本地人，关系融洽，生活气息浓厚。小区内中年人居多，大多为上班族，业余老人在此居住，老人帮忙照看小孩。小区业主整体素质比较高，邻里相处和睦。