北城王府新城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 北城王府新城位于离石区离石板块，楼栋总数约为6栋，以高层为主。小区户型有60㎡左右的2居室，户型通透，通风效果较好，适合刚需型人群购买。小区临近泰化城北农贸市场、北川河公园，周边生活服务配套齐全，公共资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区距离泰化城北农贸市场约393m，居民日常买菜较方便；
- 小区附近有北川河公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区距离中国石化加油站（离石迎宾站）约742m，存在安全隐患；
- 小区周边2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约141m有王家沟公交站，停靠102路、105路、107路等公交车；距离小区约439m有蔚汾路西口公交站，停靠101路、103路、104路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离文景路约440m，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.0
58个
附近幼儿园
14个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约370m有新智幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约449m有王家沟幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区约406m有王家沟小学，是一所公立小学。距离小区约534m有袁家庄中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内人造景观较少，观赏性一般；小区道路两旁种植了树木，树木生长较为茂盛，夏日炎热时可供居民乘凉；小区内没有健身器材等设施，居民日常健身休闲不方便。小区保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区外立面以浅黄色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋，以高层为主。小区户型有60㎡左右的2居室，户型通透，通风效果较好，适合刚需型人群购买。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是西南门和西北门。西南门位于小辉便民店附近，西北门靠近北川河东路，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；物业较为认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.2km有兴隆大家庭（北川河西路店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约485m有牛开超市（馨怡店），方便居民随时采购生活所需。另外，距离小区约523m有彭厨（吕梁店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型医院，吕梁市人民医院距离小区约3.0km，居民就医不方便。距离小区约460m有中西医结合门诊，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约276m有益源康药店，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约393m有泰化城北农贸市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约138m有山西省农村信用社，居民可来此存取资金，合理理财。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约318m有王家沟派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.6km有北川河公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
距离小区约582m有糖果量贩式KTV（文丰路店），居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约783m有聚点台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
小区户型基本为小户型，年轻的上班族或者夫妻可以考虑购买60㎡左右的2居室，房子总价较低，资金压力较小。且小区周边交通便利，方便上下班出行。
卖房建议
小区周边公交线路贯穿，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。业主可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住60㎡左右的2居室，方便工作生活。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。
用户评价
6.0 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，居民购物买菜较方便。小区附近有公交站，居民乘公交上班十分便捷。邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯5.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费