西城嘉园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 西城嘉园小区位于离石区离石板块；小区约有44栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有3居室，小区户型面积约93㎡-99㎡，适合刚需型人群；小区整体环境较整洁，旁边有水西生态园，自然生态环境优美，也有运动娱乐设施，方便居民去游玩。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.5km有泰和城市广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约813m有吕梁市中医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石化加油站(西城站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区附近的北川河西路在上下班高峰期比较拥堵，影响居民出行。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约52m有西崖底中村公交站，该站停靠109路公交车；距离小区约189m有晋绥路口公交站，该站停靠308路、离石302路公交车；距离小区约374m有市运管处公交站，该站停靠102路、109路、302路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约591m有团结路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 分
高于80%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.9
初中
7.5
98个
附近幼儿园
24个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约220m有圆梦幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约755m有呈祥路小学校，该小学是公立学校；距离小区约874m有城镇中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁和楼栋周围有绿地，栽种着多种树木植被；小区内道路比较宽敞，路面整洁，保洁人员清扫的比较及时；小区有活动中心，有丰富的健身器材，还有休闲桌椅，方便老年居民休闲娱乐和锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰蓝色的涂料为主，上层为白色的涂料，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有44栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有3居室，小区户型面积约93㎡-99㎡；小区楼间距适中，采光通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口靠近北川河西路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有泰和城市广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约106m有林平超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.8km有王队长大锅台(吕梁新华店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.9km有吕梁市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约605m有成振亮诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约313m有鑫阳光大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有兴南农贸市场(龙凤大街)，居民买菜比较方便；距离小区约755m有农村商业银行(离石区联社城西分社)，方便居民办理理财业务；距离小区约573m有中国移动(西崖底指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.3km有莲花池公园，方便居民晨练跑步；距离小区约976m有吕梁市图书馆(新馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约789m有离石区公安局凤山派出所，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有音乐之声米唱KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.7km有奥速健身，方便居民健身锻炼；距离小区约1.4km有橙天嘉禾影城(嘉润国际广场店)，方便居民看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择93㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于预算充足的家庭，建议选择99㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约93㎡的3居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择整租约99㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
出租
小区周边医院、菜市场等配套比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
6.5 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯5.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费